Πρέπει να τις Κτίζετε Μόνοι Σας;
ΣΧΕΔΟΝ από την αρχή της δημιουργίας του, ο άνθρωπος υπήρξε κατασκευαστής. Η Αγία Γραφή μάς λέγει ότι ο Κάιν, ο μεγαλύτερος γυιος του πρώτου ανθρώπου, ήταν ο κατασκευαστής μιας πόλεως που λεγόταν Ενώχ.—Γεν. 4:17.
Στην αρχή των ανθρωπίνων οικοδομικών έργων, πριν από 6.000 σχεδόν χρόνια, ο άνθρωπος δεν ήταν υποχρεωμένος να ενδιαφέρεται για νόμους και κανονισμούς που να ρυθμίζουν το τι, το πού και το πώς μπορούσε να οικοδομήση. Αυτό ισχύει ακόμη σε πολλές περιοχές του σημερινού κόσμου. Εν τούτοις, γενικά, τώρα δεν είναι δυνατόν ένα άτομο να διαλέξη απλώς μια τοποθεσία και ν’ αρχίση να κτίζη το σπίτι του. Σήμερα, σ’ όλες σχεδόν τις πόλεις και σε πολλές αγροτικές περιοχές, υπάρχουν νόμοι που ρυθμίζουν την οικοδόμησι.
Ωστόσο, το να οικοδομήσετε κάτι με τα χέρια σας είναι ακόμη μια πολύ ικανοποιητική εμπειρία. Ίσως να μπορήτε να δοκιμάσετε αυτή την πείρα, κτίζοντας το σπίτι σας, ή συμμετέχοντας σε κάποιο κοινοτικό έργο, όπως είναι η κατασκευή μιας Αίθουσας Βασιλείας (όπως ονομάζεται ο τόπος συναθροίσεων των Μαρτύρων του Ιεχωβά). Ας υποθέσωμε ότι σχεδιάζετε να κτίσετε το σπίτι σας και ας εξετάσωμε αρχές που ισχύουν για όλα τα οικοδομικά έργα.
Σκεφθήτε Πριν Οικοδομήσετε
Είναι σπουδαίο να γνωρίζετε γιατί θέλετε να οικοδομήσετε. Αν μια οικοδομή δεν ικανοποιή λογικά τις αιτίες για τις οποίες την κτίζετε, θα σπαταλήσετε άσκοπα χρόνο και χρήματα. Συνηθισμένοι λόγοι για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού είναι: Η απόκτησις περισσοτέρου χώρου για την οικογένεια που αυξάνει· να είναι σε καλύτερη θέσι ως προς την εργασία, το σχολείο και τους φίλους· για καλύτερο περιβάλλον.
Πριν αρχίσετε να οικοδομήτε υπολογίστε τους περιορισμούς που αντιμετωπίζετε λόγω των οικονομικών σας. Μπορείτε πραγματικά να οικοδομήσετε; Και τι θα λεχθή για τους φόρους; Ο Ιησούς Χριστός παρετήρησε κάποτε: «Τις εξ υμών, θέλων να οικοδομήση πύργον, δεν κάθηται πρώτον και λογαριάζει την δαπάνην, αν έχη τα αναγκαία δια να τελειώση αυτόν; μήποτε αφού βάλη θεμέλιον και δεν δύναται να τελειώση αυτόν, αρχίσωσι πάντες οι βλέποντες να εμπαίζωσιν αυτόν, λέγοντες· Ότι ούτος ο άνθρωπος ήρχισε να οικοδομή και δεν ηδυνήθη να τελειώση.»—Λουκ. 14:28-30.
Ένα άλλο σημείο που πρέπει να εξετάσετε είναι το εξής: Έχετε χρόνο για να διαθέσετε στην κατασκευή του σπιτιού σας; Ο χρόνος που χρειάζεται ποικίλλει, αλλά ένας ειδικός στις κατασκευές σπιτιών στη Βόρειο Αμερική λέγει ότι για να κάνετε μόνος σας αυτή την εργασία, θα υπολογίσετε ότι θα δαπανήσετε όλα σας τα Σαββατοκύριακα και τα απογεύματα επί ένα έτος και, επίσης, δύο εβδομάδες διακοπών. Μπορείτε να διαθέσετε τόσο πολύ χρόνο;
Επίσης, τι οικοδομικές ικανότητες έχετε; Έχετε την υπομονή να ψάξετε για τα οικοδομικά υλικά; Και τελειώνετε συνήθως αυτό που αρχίζετε; Αυτοί είναι παράγοντες τους οποίους πρέπει να εξετάσετε εκ των προτέρων.
Τι άλλο μπορείτε να κάνετε αντί να οικοδομήσετε δικό σας σπίτι; Ίσως να θελήσετε να εξετάσετε τη δυνατότητα αγοράς και ανακαινίσεως μιας έτοιμης οικοδομής. Εξ άλλου, τι σκέφτεσθε για την ενοικίασι; Κατ’ αρχήν, είναι πιο φθηνά να νοικιάσετε και το νοικιασμένο σπίτι είναι συνήθως έτοιμο για κατοίκησι. Η συντήρησις και οι φόροι είναι υποχρέωσις του ιδιοκτήτη. Αλλά υπάρχουν επίσης και μειονεκτήματα. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μη διατηρή το οικοδόμημα, σε καλή κατάστασι. Και, όταν φύγετε απ’ αυτό το σπίτι, δεν θα σας μείνη τίποτε απ’ όλα τα χρόνια που πληρώνατε ενοίκιο.
Αν έχετε αποφασίσει να κτίσετε δικό σας σπίτι, θα χρειασθή ν’ αγοράσετε οικόπεδο, εκτός αν έχετε ήδη ένα. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να εξετάσετε πριν αγοράσετε γη, όπως φαίνεται από τον χάρτη που συνοδεύει το άρθρο. Διαθέστε χρόνο για να διαλέξετε οικόπεδο. Προσπαθήστε να εξακριβώσετε πώς επηρεάζεται αυτή η τοποθεσία από τις διάφορες κλιματολογικές συνθήκες. Επίσης, εξακριβώστε τις νομικές απαιτήσεις πριν αρχίσετε να κτίζετε.
Αντιμετώπισις των Νομικών Απαιτήσεων
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, υπάρχουν δύο κώδικες που ρυθμίζουν τις οικοδομικές κατασκευές: οι νόμοι πολεοδομίας· και οι νόμοι ανοικοδομήσεως. Η πολεοδομία διαιρεί μια πόλι ή κομητεία σε διάφορες ζώνες ή διαμερίσματα και καθορίζει πώς μπορεί να χρησιμοποιηθή η γη σε κάθε «ζώνη.» Αυτοί οι νόμοι επίσης ασχολούνται με την «πυκνότητα,» δηλαδή με το πόση γη θα χρειασθή για ένα οικοδόμημα συγκεκριμένου όγκου και με την κάλυψι του οικοπέδου. Αυτοί οι όροι μπορεί να σας εμποδίσουν να κατασκευάσετε το είδος της οικοδομής που θα θέλατε σε κάποιο οικόπεδο, αλλά μπορεί να την επιτρέπουν σ’ ένα κοντινό οικόπεδο. Για ν’ αποφύγετε προβλήματα, πάρτε αντίγραφα των χαρτών και νόμων οικοδομίας από το τοπικό σας πολεοδομικό γραφείο ή από την επιτροπή σχεδίων.
Η άλλη σειρά νόμων που ρυθμίζουν την κατασκευή είναι ο οικοδομικός κώδιξ. Συνήθως όλες οι πόλεις έχουν αυτούς τους νόμους. Μολονότι είναι πολύπλοκος και ίσως δύσκολος να κατανοηθή, ωστόσο, δεν είναι σωστό να θεωρήτε τον οικοδομικό κώδικα σαν εχθρό που πρέπει να τον νικήσετε. Αντιθέτως, έχει σχεδιασθή για να σας προστατεύη και να εξασφαλίζη την τήρησι ωρισμένων ελαχίστων απαιτήσεων μηχανικής και ασφαλείας. Οι οικοδομικοί κώδικες βασίζονται στην πρακτική πείρα και στην κοινή λογική.
Μια δημόσια υπηρεσία μπορεί να έχη απαιτήσεις που καθιστούν πολύ δύσκολη και δαπανηρή την ανοικοδόμησι σε ωρισμένες περιοχές. Μπορείτε να αποφύγετε ωρισμένα δαπανηρά λάθη σχετικά μ’ αυτό, αν πάρετε όλες τις αναγκαίες άδειες εκ των προτέρων.
Σε πολλές περιοχές απαιτείται η προετοιμασία και η επίβλεψις των σχεδίων του σπιτιού σας από έναν αρχιτέκτονα ή διπλωματούχο μηχανικό διωρισμένο στην περιοχή σας. Επικοινωνήστε με την τοπική υπηρεσία πολεοδομίας για να εξακριβώσετε τους όρους. Εν τούτοις, υπάρχουν περιπτώσεις οπότε οι υπηρεσίες ενός αρχιτέκτονος πρέπει να ζητηθούν είτε απαιτούνται νομικώς είτε όχι. Εφ’ όσον οι οικοδομές δημοσίου χαρακτήρος περιλαμβάνουν τη ζωή και την ευημερία πολλών ανθρώπων, η γνώσις ενός αρχιτέκτονος περί οικοδομικού σχεδίου και ασφαλείας, θα μπορούσαν να προλάβουν μια τραγωδία υπό μορφή πυρκαϊάς ή άλλης καταστροφής. Φυσικά, οι αρχιτέκτονες και οι μηχανικοί διαφέρουν σε ικανότητα και θα ήταν καλό να βρήτε κάποιον που έχει τις ικανότητες και τα προσόντα που θέλετε.
Εξακριβώστε τι είδους εργασία πρέπει να κάνουν οι τεχνίτες, όπως είναι οι υδραυλικοί και οι ηλεκτρολόγοι. Σε μερικές περιοχές είναι παράνομο να κάνετε μόνος σας αυτές τις εργασίες. Επικοινωνήστε με την τοπική υπηρεσία πολεοδομίας για να δήτε τι εργασία μπορείτε ή δεν μπορείτε να κάνετε προσωπικώς.
Κατασκευή του Δικού Σας Σπιτιού
Το κλειδί για την επιτυχή κατασκευή του σπιτιού σας είναι να μπορήτε να οργανώσετε την εργασία σας και ν’ αγοράσετε τα υλικά. Έχοντας αυτό υπ’ όψιν, προετοιμάστε ένα σχέδιο με ένα ρεαλιστικό χρονικό πρόγραμμα. Αυτό θα σας βοηθήση να θέσετε στόχους και να οργανώσετε τις παραγγελίες υλικών. Η προσωπική γνωριμία με τους προμηθευτές οικοδομικών υλικών είναι επίσης ωφέλιμη, επειδή τα άτομα αυτά μπορούν να σας βοηθήσουν να διαλέξετε τα υλικά.
Είναι πολύ σπουδαίο ν’ αρχίσετε το σχέδιό σας με μια πλήρη σειρά σχεδίων και προδιαγραφών. (Παράβαλε 1 Χρονικών 28:11-19). Ακολουθήστε πιστά τα σχέδια και καταγράφετε όλες τις παρεκκλίσεις. Στο τέλος του οικοδομικού έργου ίσως χρειασθή να γίνουν αναθεωρημένα σχέδια για μερικά τμήματα της οικοδομής ώστε να δείχνουν το έργο όπως πραγματικά έγινε.
Κάνετε συμφωνία εκ των προτέρων με τους τεχνίτες που θα χρειασθή να κάνουν την εργασία που δεν μπορείτε να κάνετε μόνος σας. Αν περιμένετε ως την τελευταία στιγμή, μπορεί να μην έχουν χρόνο να κάνουν την εργασία. Αυτό ισχύει ιδιαιτέρως για επαγγελματίες, όπως είναι οι υδραυλικοί και οι ηλεκτρολόγοι. Ομοίως, πρέπει να διευθετήσετε για τις κατά καιρούς επισκέψεις των επιθεωρητών οικοδομών.
Η κατάλληλη προσοχή είναι ουσιώδης για την επιτυχία του οικοδομικού προγράμματος. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι είναι χρήσιμο να έχετε ένα σημειωματάριο όπου θα σημειώνετε τα ζητήματα που χρειάζονται προσοχή. Βεβαιωθήτε ότι φροντίζετε για όλα τα προβλήματα αμέσως, αλλιώς θα συσσωρευθούν και μπορεί να σας γίνουν πηγή αποθαρρύνσεως. Ενημερώνετε το σημειωματάριό σας και διαγράφετε τα ζητήματα τα οποία τακτοποιήσατε.
Προσπαθήστε να διατηρήσετε τον ενθουσιασμό σας. Αυτό μπορεί να είναι εύκολο στην αρχή, αλλά γίνεται σιγά σιγά δύσκολο καθώς προχωρεί το έργο. Ωστόσο, με το να προσκολλάσθε στο πρόγραμμά σας, θα μπορέσετε να υπερνικήσετε τη μείωσι του ενθουσιασμού.
Τώρα, μερικές σκέψεις για θέματα ασφαλείας. Βεβαιωθήτε ότι έχετε επαρκή ασφάλεια που καλύπτει και σας και τους άλλους σε περίπτωσι ατυχήματος. Προμηθευθήτε μέσα κατασβέσεως της φωτιάς και μάθετε πώς να τα χρησιμοποιήτε. Βεβαιωθήτε ότι υπάρχουν διαθέσιμα είδη πρώτων βοηθειών και καταστρώστε τη διαδικασία που θ’ ακολουθήσετε σε περίπτωσι επειγούσης ανάγκης.
Κατασκευή Αιθούσης Βασιλείας
Προς το παρόν, ίσως να μην έχετε την ευκαιρία να κτίσετε δικό σας σπίτι. Αλλ’ αν είσθε Χριστιανός μάρτυς του Ιεχωβά, μπορεί κάποτε να συμμετάσχετε στην κατασκευή μιας Αιθούσης Βασιλείας. Με τις 40.000 και πλέον εκκλησίες παγκοσμίως, που αυξάνουν συνεχώς, υπάρχει συνεχής ανάγκη για περισσότερους τόπους συναθροίσεων. Στην Ισπανία, περισσότερες από τα δύο τρίτα των 600 και πλέον εκκλησιών έχουν δικές τους αίθουσες συναθροίσεων, και, στη γειτονική Πορτογαλία, υπάρχει παρόμοιος ζήλος για την κατασκευή τέτοιων αιθουσών συναθροίσεων.
Πρέπει μια εκκλησία να σκέπτεται την ανοικοδόμησι μιας νέας Αίθουσας Βασιλείας; Αυτό θα το αποφασίσουν τα μέλη της εκκλησίας. Εκείνοι θα εξετάσουν τις ανάγκες τους. Παραδείγματος χάριν, μήπως η υπάρχουσα αίθουσα γεμίζει ασφυκτικά; Αν υπάρχη σημαντική αύξησις, κάτι πρέπει να γίνη πριν οξυνθή η κατάστασις. Ωστόσο, είναι επίσης πολύ σημαντικό να εξετασθή η ικανότης της εκκλησίας να χειριστή ένα τέτοιο έργο. Η εκκλησία, όπως ακριβώς και μια οικογένεια που αντιμετωπίζει, την ανέγερσι ενός σπιτιού, δεν πρέπει να φορτωθή μ’ ένα υπερβολικό χρέος. Φυσικά, δεν χρειάζεται κάθε εκκλησία να έχη δική της Αίθουσα Βασιλείας. Συχνά, μερικές εκκλησίες συνεργάζονται και μπορούν ν’ αποκτήσουν ένα τόπο συναθροίσεων που μόνη της μια εκκλησία δεν θα μπορούσε να έχη. Και για μερικές εκκλησίες, είναι πιο πρακτικό να νοικιάσουν αντί να κατασκευάσουν μια Αίθουσα Βασιλείας.
Πράγματι, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε όταν πρόκειται να οικοδομήσετε ένα τόπο λατρείας ή ένα σπίτι. Είναι καλύτερα να νοικιάσετε, ν’ αγοράσετε ή να κτίσετε; Εξετάστε αυτό το ερώτημα προσεκτικά και αποφασίστε αν θα το κτίσετε μόνος σας.
[Πλαίσιο στη σελίδα 22]
ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Μέγεθος (Αρκετά μεγάλο ή μήπως πάρα πολύ μεγάλο;)
Σχήμα (Δύσκολο να χρησιμοποιηθή όλος ο χώρος;)
Έδαφος (Μπορεί να στηρίξη το οικοδόμημά σας;)
Νερό (Κίνδυνος Πλημμυρών; Θα στραγγίζη ο βόθρος;)
Γείτονες (Θα θέλουν το οικοδόμημά σας;)
ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Σύνδεσις (Αποχετεύσεων, νερού, αερίου, ηλεκτρικού, τηλεφώνου)
Αποκομιδή απορριμμάτων
Αστυνομική και πυροσβεστική προστασία
Τακτική ταχυδρομική υπηρεσία
Υπάρχουν κοντά σχολεία; Είναι καλά;
ΓΕΙΤΟΝΙΑ
Ποιότης ζωής (Σε ακμή, σε παρακμή, σταθερή;)
Συνθήκες περιβάλλοντος (Λεωφόροι, εργοστάσια;)
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Κοντά σε αγορές, πάρκα, εκκλησία, εργασία;
Εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες;
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ
Μπορείτε να έχετε καθαρούς τίτλους της γης;
(Συμβουλευθήτε δικηγόρο)
Υπάρχουν απαγορεύσεις συμβολαίων;
Υπάρχουν απαγορεύσεις πολεοδομίας (Εσοχή, όγκος)
Πρέπει να διατηρήτε δουλείες και δουλεία οδού;
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ
Μπορείτε να πληρώσετε το οικόπεδο;
Θα χρειασθήτε δάνειο;
Υπάρχουν έξοδα που δεν φαίνονται;
(Ειδικές επιβαρύνσεις, απλήρωτοι φόροι;)
Πόσοι θα είναι οι φόροι σας;
πολύ καλά
καλά
μέτρια
[Πλαίσιο στη σελίδα 23]
Τυπικοί Τομείς που Καλύπτονται από Κώδικες Οικοδομής
Κανονισμοί Πολεοδομίας
Καθορισμός πολεοδομικών διαμερισμάτων
Πώς μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα οικοδομήματα
Ποσοστόν εδαφικής καλύψεως για το οικοδόμημα (πυκνότης)
Μέγιστος όγκος οικοδομήματος
Μέγιστον ύψος
Απόστασις από τον δρόμο και τους γείτονες
Κανονισμοί Σταθμεύσεως
Απαιτήσεις Ελαχίστου μεγέθους οικοπέδου
Μπορεί να χρησιμοποιηθή για να διατηρήση ή ν’ αλλάξη «τον χαρακτήρα της γειτονιάς»
Κώδιξ Δομήσεως
Προστασία κατά του πυρός
Έξοδος κινδύνου
Χειρισμός πιθανών επικινδύνων χρήσεων του οικοδομήματος
Σχέδιον για πλήθη (Δημόσια κτίρια)
Ασφάλεια κατασκευής
Κατάλληλος φωτισμός και αερισμός
Υγιεινή αποχέτευσις
Εξοπλισμός κατασβέσεως πυρός
Ασφάλεια στη διάρκεια της ανοικοδομήσεως
Πρωταρχικός σκοπός είναι η προστασία της ζωής και της ευημερίας των κατοίκων του οικοδομήματος