Πόσο Καλά Χειρίζεσθε τις Υποθέσεις Σας;

Από τον ανταποκριτή του «Ξύπνα!» στον Καναδά

ΟΛΕΣ οι δουλειές, όλα τα οικογενειακά ζητήματα και όλα τα περιουσιακά στοιχεία απαιτούν διαχείρισι. Το ίδιο και οι οφειλές. Πραγματικά, όλοι έχουν υποθέσεις που πρέπει να τις χειρισθούν, ακόμη κι αν πρόκειται για το απλό ζήτημα του πώς θα περάση κανείς την ημέρα του. Έτσι, αξίζει τον κόπο να σταθούμε και να ρωτήσωμε τον εαυτό μας; «Πόσο καλά χειρίζομαι τις υποθέσεις μου;»

Όταν πρόκειται για διαχείρισι οικονομικής ή διαχείρισι περιουσιακών στοιχείων, σχεδόν αυτόματα ίσως πάει ο νους μας στους πλουσίους. Ο μέσος μισθωτός που κερδίζει έναν εβδομαδιαίο ή ημερήσιο μισθό, μπορεί να μην είναι πολύ πρόθυμος να θεωρήση τον εαυτό του οικονομικό διαχειριστή. Αυτό θα μπορούσε να είναι πολύ καλά το πρώτο μας υπολογιστικό σφάλμα. Το άτομο με τα περιωρισμένα οικονομικά μέσα, είναι εκείνο που πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικός διαχειριστής των υποθέσεών του. Και, εξ άλλου, μόνον οι πλούσιοι μπορούν να πληρώσουν για μια κακή διαχείρισι—και μπορεί να στοιχίση πάρα πολλά!

Η Οικιακή Διαχείρισις

Αν έχετε δικό σας σπίτι, το σπίτι σας αποτελεί πιθανώς το σοβαρότερο περιουσιακό σας στοιχείο. Με τα προβλήματα του πληθωρισμού, που πλήττει όλες τις βιομηχανικές χώρες, και την αλματώδη άνοδο του κόστους αντικαταστάσεως ειδών των σπιτιών, η αξία του σπιτιού σας θ’ ανέρχεται γενικά μ’ έναν δείκτη ανόδου που συμβαδίζει ή ακόμη και υπερβαίνει τον δείκτη πληθωρισμού. Γι’ αυτό, αξίζει να δοθή προτεραιότης στη διαχείρισι του σπιτιού.

Πάντοτε υπάρχουν πράγματα που μπορούμε να κάνωμε σχετικά με το σπίτι—επισκευές, αντικαταστάσεις, βιδώματα, προσαρμογές, βελτιώσεις, βάψιμο, γυάλισμα, κούρεμα του γρασιδιού, φρεσκάρισμα, καθαρισμό, και άλλες αναρίθμητες δουλειές. Έτσι, το πρώτο βήμα στην καλή διαχείρισι του σπιτιού είναι να συντάξουμε ένα κατάλογο όσων πρέπει να γίνουν και να δούμε ποια έχουν προτεραιότητα. Πώς μπορείτε να βρήτε κάποιον που θα κάνη όλα τ’ απαραίτητα πράγματα; Και πώς θα πληρώσετε γι’ αυτό; Μπορεί να σας φανή παράξενο, αλλά υπάρχουν λίγα πράγματα που δεν μπορείτε να τα κάνετε μόνος σας—αν είσθε πρόθυμος να διαβάσετε λίγο και να διαθέσετε τον χρόνο που χρειάζεται για να τελειώσετε το έργο. Αν και ίσως δεν θα μπορέσετε να τελειώσετε τα πάντα τόσο γρήγορα ή τόσο καλά όσο οι επαγγελματίες, θα μπορέσετε να εξοικονομήσετε αρκετά χρήματα και ν’ απολαύσετε ως πρόσθετη αμοιβή το αίσθημα ότι επιτελέσατε κάτι.

Αν το πρόβλημά σας είναι ο χρόνος, κάμετε έναν υπολογισμό των διαθεσίμων ωρών σας και βάλτε τον δίπλα στον κατάλογο των εργασιών. Έπειτα αποφασίστε ποια πράγματα μπορείτε να κάνετε και αρχίστε τη δουλειά το συντομώτερο δυνατόν. Δεν είναι συνετό ν’ αναβάλλετε να κάνετε τις αναγκαίες επισκευές, διότι την τελική ημέρα της εκκαθαρίσεως των λογαριασμών σας ίσως χρειασθή να ξοδεύσετε περισσότερα.

Οι περισσότερες περιοχές έχουν καταστήματα εξοπλισμού κτιρίων ή κέντρα βελτιώσεως του σπιτιού. Εκεί είναι διαθέσιμα πολλά θαυμάσια σύνεργα, απλά εργαλεία και ιδέες για το πώς να κάνετε μόνος σας διάφορα πράγματα, συχνά σε λογικές τιμές. Επίσης πολλές βιβλιοθήκες έχουν μια ωραία συλλογή βιβλίων για επισκευές, ξυλουργική, τσιμεντάρισμα, τη διαμόρφωσι κήπου, και ένα πλήθος προβλημάτων που συνοδεύουν την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Ακόμη κι αν χρειασθή ν’ αγοράσετε ή να νοικιάσετε εργαλεία, μπορεί να σας στοιχίση φθηνότερα αν κάνετε τη δουλειά μόνος σας αντί να την αναθέστε σ’ επαγγελματία.

Θα ήταν καλό να περιλάβετε όλη την οικογένεια στην ανακαίνισι του σπιτιού. Τα οφέλη δεν είναι μόνο οικονομικά. Η συμμετοχή της οικογενείας συμβάλλει επίσης και στην οικογενειακή ενότητα.

Η διατήρησις του σπιτιού καθαρού είναι ασφαλώς ένα ουσιώδες μέρος του προγράμματος συντηρήσεως και όλοι μπορούν να συνεργασθούν σ’ αυτό. Επί παραδείγματι, μπορεί να είναι καλό να υιοθετηθή το Ανατολίτικο έθιμο του να βγάζη κανείς τα παπούτσια του και να βάζη παντόφλες όταν μπαίνη στο σπίτι. Ασφαλώς δεν θα μας άρεσε, αν κάποιος ερχόταν απ’ τον σταύλο στο σαλόνι μας και σκούπιζε τα παπούτσια του στο όμορφο χαλί μας. Ωστόσο, αν συγκριθή με πολλούς δρόμους της πόλεως, ο σταύλος μπορεί να είναι το καθαρώτερο μέρος. Τόννοι καπνιάς, μαζών, σκουπιδιών, ακαθαρσιών, και μολυντικών στοιχείων βρίσκονται στους περισσότερους δρόμους. Γιατί ν’ αποθέσετε αυτό το είδος ακαθαρσίας στο σπίτι σας, όταν αυτό μπορή ν’ αποφευχθή απλώς με το να βγάλετε τα παπούτσια σας;

Η διαχείρισις του σπιτιού δεν θα πρέπη ν’ αγνοήση την προστασία του σπιτιού. Ίσως πρέπει να λάβετε αποφάσεις σχετικά με την ασφάλισι. Αν έχετε τώρα ασφάλεια, πόσο πρόσφατα εξετάσατε την κάλυψι της ασφαλείας πυρός και κάθε οφειλή και υποθήκη που μπορεί να έχετε; Λόγω του πληθωρισμού, η κάλυψις που πριν από λίγα χρόνια ήταν καλή, μπορεί να μην είναι πια επαρκής. Πότε υπολογίσατε για τελευταία φορά το κόστος αντικαταστάσεως του εξοπλισμού του σπιτιού σας;

Η ασφάλεια υποθήκης αποτελεί στην πραγματικότητα ασφάλεια ζωής. Εκτός του ότι προστατεύει το σπίτι, είναι ένας σχετικά ανέξοδος τρόπος δημιουργίας στιγμιαίας περιουσίας σε περίπτωσι θανάτου. Για ένα νεαρό ζευγάρι, είναι συνήθως ο πιο ανέξοδος τρόπος παροχής οικονομικής προστασίας.

Αν εργάζεσθε για έναν οικογενειακό στόχο, όπως είναι το σπίτι, πρέπει να πληρώσετε το τίμημα. Αυτό συχνά σημαίνει ζωή, οικονομικούς περιορισμούς για ένα σημαντικό χρονικό διάστημα, μέχρις ότου επιτευχθή ο στόχος.

Διαχείρισις Χρημάτων

Τα χρήματα είναι ένα άλλο περιουσιακό στοιχείο που απαιτεί διαχείρισι. Κατά καιρούς, ακούμε ανθρώπους να λέγουν «Δεν ξέρω πού πήγαν τα χρήματα.» Συνήθως αυτό φανερώνει ότι δεν υπήρχε καθόλου προϋπολογισμός ή ότι υπήρχε ένας μη πρακτικός, ελλιπής προϋπολογισμός ή αποτυχία να εμμείνετε σ’ έναν λογικό προϋπολογισμό.

Αν έχετε σοβαρό οικογενειακό προϋπολογισμό, υπάρχει ένας αναλλοίωτος κανόνας που θα σας απαλλάξη από προβλήματα. Ασκήστε αυτοπειθαρχία ώστε να ζήτε μέσα στα πλαίσια των οικονομικών σας πόρων. Όταν τα έξοδα υπερβαίνουν τα έσοδα, είτε αυτό συμβαίνει σε εθνικό είτε σε ατομικό επίπεδο, το πρόβλημα γρήγορα ξεφεύγει από την δυνατότητα ελέγχου και το αποτέλεσμα είναι χάος. Χρειάζεται προσοχή στη χρήσι πιστωτικών καρτών, έτσι ώστε ν’ αποφεύγη κανείς ν’ αγοράζη ό,τι απλώς επιθυμεί και όχι ό,τι πραγματικά χρειάζεται. Ίσως χρειασθή μια λογική αναπροσαρμογή στον τρόπο ζωής του ατόμου, για να είναι καλός διαχειριστής των οικονομικών του.

Το «Βάλτε κάτι στην άκρη για καιρό ανάγκης» ήταν κάποτε ένας βασικός οικογενειακός κανόνας, και είναι ακόμη και σήμερα. Για τα περισσότερα άτομα δεν υπάρχει άλλος τρόπος αυξήσεως των περιουσιακών στοιχείων τους. Και η σοφή επένδυσις των οικονομιών μπορεί ν’ αντισταθμίση τον πληθωρισμό. Επί παραδείγματι αν ένας 22-ετής μπορούσε ν’ αποταμιεύη ένα δολλάριο την ημέρα και διευθετούσε να το επενδύση με ποσοστό 10%, θα είχε περισσότερα από 200.000 δολλάρια στην ηλικία των 65 ετών.

Σε μια καλή διαχείρισι των χρημάτων, όλα τα «αδρανή» μετρητά είτε μεγάλα ποσά είτε μικρά, πρέπει να διατηρούνται ενεργά με το μεγαλύτερο δυνατό όφελος. Είτε πρόκειται για άτομο, είτε για ομάδα οι λογαριασμοί χωρίς καθόλου ή με μικρό τόκο, πρέπει να περιορίζονται σε κεφάλαια επαρκή για άμεσες ανάγκες. Τα χρήματα που δεν χρειάζονται άμεσα, θα μπορούσαν να τοποθετηθούν σε καταθέσεις που παράγουν τον μέγιστο τόκο. Δεν θα πρέπει να είσθε ικανοποιημένοι με ένα λογαριασμό που αποδίδει τον ελάχιστο τόκο. Αν φροντίσετε να διαπραγματευθήτε, πολλές τράπεζες θα σας πληρώσουν ακόμη και λίγο περισσότερο απ’ το διαφημιζόμενο επιτόκιο.

Πολλά άτομα προτιμούν να επενδύουν κεφάλαια σε τομείς που γενικά δεν πλήττονται από πληθωρισμό, όπως η προσοδοφόρος ακίνητος περιουσία ή η γη. Φυσικά, για να γίνουν τέτοιες επενδύσεις απαιτείται προσοχή και βοήθεια από ειδικούς. Αλλά συχνά αποφέρουν μεγαλύτερα κέρδη από την αποταμίευσι. Επί πλέον, στα περισσότερα μέρη, ο τόκος των μετρητών υπόκειται στον φόρο εισοδήματος, ενώ τα κέρδη απ’ την επένδυσι κεφαλαίων μπορεί να μη φορολογηθούν ή να φορολογηθούν χαμηλότερα.

Στην εκτίμησι της αποδόσεως κάθε επενδύσεως, είναι σοβαρό σφάλμα να μην λάβωμε υπ’ όψιν το ποσόν του φόρου που περιλαμβάνεται. Αν η επένδυσις είναι μεγάλη ίσως χρειασθή η συμβουλή ενός ειδικού.

Η διαχείρισις των περιουσιακών γίνεται όλο και πιο πολύπλοκη. Μερικές κατευθυντήριες γραμμές δεν μπορούν να καλύψουν όλα τα προβλήματα. Αλλά είναι συνετό να μαθαίνετε τα βασικά και να τα εφαρμόζετε. Δεν είναι εύκολο ν’ ακολουθήτε τις αρχές της καλής διαχειρίσεως. Αλλ’ αξίζει τον κόπο να προσπαθήσετε, επειδή η καλή διαχείρισις μπορεί να επηρεάση το μέλλον σας και το μέλλον των προσφιλών σας προσώπων.

[Εικόνες στη σελίδα 4, 5]

Τρία βήματα για την καλύτερη διαχείρισι του σπιτιού είναι τα εξής: (1) να κρατάτε προσεκτικό λογαριασμό των οικονομικών σας (2) η συνεργασία της οικογένειας και (3) να μάθετε να κάνετε επισκευές του σπιτιού