Είναι ένα Λυόμενο Σπίτι για Σας;

ΨΑΧΝΕΤΕ μήπως για ένα σπίτι; Εφθάσατε μήπως στο συμπέρασμα ότι το μέσο άτομο απλώς δεν μπορεί ν’ αγοράση ένα σπίτι;

Τα τελευταία δυο έτη εκατοντάδες χιλιάδες οικογένειες που είχαν ανάγκη στεγάσεως, την ικανοποίησαν με αγορά ενός λυόμενου σπιτιού.

Σήμερα υπάρχουν περίπου τρία εκατομμύρια λυόμενα σπίτια στις Ηνωμένες Πολιτείες. Περίπου επτά εκατομμύρια Αμερικανοί ζουν σ’ αυτά, και ο αριθμός των μεγαλώνει γρήγορα.

Βιομηχανία που Ανθεί

Τα λυόμενα σπίτια αντιπροσωπεύουν μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες επιχειρήσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Το 1969, περίπου 413.000 νέα σπίτια κατασκευάσθηκαν, σε σύγκρισι με 241.000 μόλις δυο έτη πριν, και μόνον 90.200 το 1961! Άλλα 415.000 ή περίπου τόσα παρήχθησαν το 1970, και αναμένεται αυτό το έτος σημαντική αύξησις.

Τα τελευταία δυο έτη περίπου τα μισά από όλα τα σπίτια για μια οικογένεια που πουλήθηκαν ήσαν λυόμενα. Και είναι στην πραγματικότητα τα μόνα σπίτια που κατασκευάσθηκαν στις Ηνωμένες Πολιτείες στην πιο χαμηλή τιμή. Ο Τζων Μ. Μάρτιν διευθυντής της Εταιρίας Βιομηχάνων Λυομένων Σπιτιών είπε: «Τα λυόμενα σπίτια απετέλεσαν τα 96 τοις εκατό των νέων μονοκατοικιών που πουλήθηκαν το περασμένο έτος στις Ηνωμένες Πολιτείες αξίας κάτω των $15.000.»

Σχολιάζοντας την ανάγκη που ικανοποιήθηκε με τα λυόμενα σπίτια, ο Ρόμπινσον Νιούκομπ, οικονομικός σύμβουλος για τις οικοδομές στην Ουάσιγκτων, είπε: «Τα λυόμενα σπίτια μας έσωσαν. Αν δεν ήσαν τα λυόμενα, τα στεγαστικά μας προβλήματα θα ήσαν πολύ χειρότερα από όσο ήδη είναι.»

Επίτευξις Ωραίας Εμφανίσεως

Στο παρελθόν, τα λυόμενα σπίτια ήσαν ακατέργαστα και περιωρισμένα· χρησιμοποιούνταν κοινώς από μετανάστες, ή εχρησίμευαν ως καταλύματα εκτάκτου ανάγκης. Οι κοινότητες συχνά τα θεωρούσαν κάτι προσβλητικό στο μάτι, ακαλαίσθητα. Μολονότι μερικές κοινότητες ακόμη έτσι τα θεωρούν, έγιναν άλματα για να λείψη αυτή η εικόνα.

Οι βελτιώσεις είναι αξιοσημείωτες. Επί παραδείγματι, υπάρχει μικρή ομοιότης μεταξύ των νεωτέρων λυομένων σπιτιών και των χιλιάδων σπιτιών που είχαν διαστάσεις οκτώ επί είκοσι πόδια και κατασκευάζονταν για έκτακτη χρήσι στη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου. Εκτός της βελτιωμένης εμφανίσεως τα σημερινά σχέδια έχουν πολλά δωμάτια και υπερτετραπλάσιο χώρο από εκείνον που είχαν τα παλαιότερα! Ακριβώς από τα τελευταία έτη της δεκαετίας του 1950 το μέσο λυόμενο σπίτι έχει διπλασιασθή σε μέγεθος, το έτος 1957 το πιο δημοφιλές μήκος ήταν τριανταπέντε πόδια, συγκρινόμενο με τα εξήντα πόδια του σημερινού.

Επίσης βελτίωσις της εικόνος της διαμονής σε λυόμενα σπίτια είναι οι σύγχρονες περιφραγμένες περιοχές των λυομένων σπιτιών· περίπου 1.500 απ’ αυτές εγκαινιάζονται κάθε χρόνο στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ένας τύπος τέτοιας περιοχής έχει 150 έως 300 οικόπεδα. Πολλά περιβάλλονται από ωραία τοπία, έχουν λιθόστρωτους δρόμους και πεζοδρόμια, χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων και εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας. Μερικά έχουν μόνο επτά ή οκτώ οικόπεδα σε κάθε έηκερ, σε σύγκρισι με τα δεκαπέντε έως δεκαοκτώ που είχαν συνήθως οι παλαιότερες περιοχές ή πάρκα, όπως τα ονομάζουν.

Αυτά τα βελτιωμένα πάρκα και τα μεγαλύτερα και καλύτερα λυόμενα σπίτια έκαμαν ολοένα και περισσότερα άτομα να εξετάσουν για να ιδούν αν τέτοια σπίτια είναι κατάλληλα γι’ αυτά.

Σύγχρονα Λυόμενα Σπίτια

Οι βιομήχανοι τονίζουν ότι εκείνα που λέγονται λυόμενα σπίτια δεν είναι απλώς ταξιδιωτικά τροχόσπιτα, μολονότι μπορεί να υπάρχη κάποια ομοιότης. Γενικά, ένα ταξιδιωτικό τροχόσπιτο είναι μια προσωρινή κατοικία που είναι περιωρισμένη σε πλάτος έως οκτώ ποδών και το μήκος της δεν είναι μεγαλύτερο από είκοσι δύο πόδια περίπου. Αυτό ρυμουλκείται από ένα αυτοκίνητο και μπορεί να λειτουργή ανεξάρτητα από συνδέσεις κοινής ωφελείας.

Εκείνο που ονομάζεται λυόμενο σπίτι, εξ άλλου, ενώ είναι κατασκευασμένο για να ρυμουλκήται επάνω στο δικό του αμάξωμα, δεν είναι σχεδιασμένο για να πηγαινοέρχεται τακτικά. Είναι σχεδιασμένο για συνδέσεις κοινής ωφελείας και για να τοποθετήται σε μια θέσι για παραμονή όλο το έτος, κι εν τούτοις μπορεί να κινηθή σε μια άλλη τοποθεσία αν είναι επιθυμητόν.

Εν τούτοις, η πιο εμφανής διαφορά είναι το πολύ μεγαλύτερο μέγεθος του λυομένου σπιτιού. Τα νέα έχουν συνήθως μήκος πενήντα έως εβδομήντα πόδια. Και κάπου 90 τοις εκατό εκείνων που είναι κτισμένα σήμερα έχουν πλάτος δώδεκα πόδια, μολονότι εκείνα που έχουν πλάτος δεκατέσσερα πόδια γίνονται δημοφιλή επειδή περισσότερες πολιτείες επιτρέπουν αυτό το πλατύ φορτίο στους δρόμους. Τα μεγάλα σύγχρονα λυόμενα σπίτια έχουν ανάγκη να σύρωνται από φορτηγό αυτοκίνητο και να έχουν ειδικές άδειες για να χρησιμοποιούν τις εθνικές οδούς.

Ελκυστικά Οικονομικώς

Ίσως ο κύριος λόγος για τον οποίον οι άνθρωποι εξετάζουν την αγορά ενός λυομένου σπιτιού είναι ότι τα συνηθισμένα σπίτια είναι πολύ δαπανηρά. Κατά μέσον όρον ένα σπίτι στις Ηνωμένες Πολιτείες πωλείται περίπου $30.000· ένας ειδικός λέγει ότι η τιμή είναι γύρω στα $36.000. Για να το αγοράση κανείς χρειάζεται προκαταβολή $10.000 ή περίπου τόσο, και μηνιαίες δόσεις σχεδόν $200 επί εικοσιπέντε έτη. Επιπροσθέτως, είναι η δαπάνη των επίπλων, συσκευών, φόρων ιδιοκτησίας, συντηρήσεως και ούτω καθεξής—και όλα αυτά είναι περισσότερα από όσα μπορεί κανείς να πληρώση.

Εξ άλλου, το μέσο λυόμενο σπίτι αξίζει το πέμπτο της δαπάνης ενός συνηθισμένου σπιτιού, ή περίπου $5.000 έως $7.000. Η προκαταβολή μπορεί να είναι μόνο $1.200 και οι μηνιαίες δόσεις περίπου $85. Επίσης σ’ αυτή τη βάση ένα λυόμενο σπίτι αξίας $6.000 θα μπορή να πληρωθή σε επτά χρόνια.

Υπάρχει ακόμη το ζήτημα του τόπου όπου θα τεθή το λυόμενο σπίτι. Περίπου τα μισά απ’ αυτά τοποθετούνται σε περιοχές λυομένων σπιτιών· υπάρχουν περίπου 22.000 τέτοιες περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι γύρω στα $25, μολονότι αυτό μπορεί ν’ ανεβή πολύ περισσότερο.

Το ανωτέρω ποσόν, εν τούτοις, είναι συχνά περίπου η όλη δαπάνη για ένα λυόμενο σπίτι, εκτός από τη δαπάνη θερμάνσεως και άλλων μηνιαίων δαπανών (ηλεκτρικό, κλπ) οι οποίες είναι πολύ μικρότερες από τη δαπάνη ενός συνηθισμένου σπιτιού. Επίσης, οι δαπάνες συντηρήσεως είναι πολύ μικρότερες. Και οι φόροι είναι χαμηλότεροι, αφού τα λυόμενα σπίτια έχουν άδεια και φορολογούνται ως οχήματα μάλλον παρά ως ακίνητα.

‘Αλλά τι θα πούμε για τη δαπάνη των επίπλων και των συσκευών;’ μπορεί να ρωτήσετε. Αυτά περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή που αναγράφεται. Τα λυόμενα σπίτια πωλούνται συνήθως πλήρως επιπλωμένα, περιλαμβανομένου ψυγείου, κουζίνας, φούρνου, κουρτινών και επίπλων. Περίπου όλα όσα χρειάζονται για να δημιουργήση κανείς ένα νοικοκυριό είναι τα λινά και βαμβακερά είδη, οι πετσέτες και τα επιτραπέζια σκεύη.

Έτσι μπορείτε να δήτε γιατί πολλοί άνθρωποι βρίσκουν το λυόμενο σπίτι οικονομικώς ελκυστικό. Φυσικά, ένα λυόμενο σπίτι δεν μπορεί ν’ αναμένεται να διαρκή τόσο όσο ένα συνηθισμένο. Επίσης ένα λυόμενο σπίτι χάνει σε αξία, όπως γίνεται και μ’ ένα αυτοκίνητο, που χάνει περίπου 20 τοις εκατό της αξίας του όταν ξαναπουλιέται μετά το πρώτο έτος· ενώ ένα σπίτι συχνά αυξάνει σε αξία καθώς περνούν τα χρόνια.

Μικρότερη Δαπάνη Συντηρήσεως

Ένα χαρακτηριστικό που πολλά άτομα βρίσκουν ελκυστικό είναι το μικρότερο ποσό συντηρήσεως που απαιτεί ένα λυόμενο σπίτι. Αυτό αληθεύει γενικά τόσο για το εσωτερικό του σπιτιού όσο και για το εξωτερικό.

Τα λυόμενα σπίτια συνήθως έχουν ένα εξωτερικό από αλουμίνιο. Μπορεί να πλένεται μ’ ένα σωλήνα νερού σαν το οικογενειακό αυτοκίνητο. Κατά περιστάσεις δυνατόν να χρειάζεται ένα στοκάρισμα ή σφίξιμο των βιδών. Και η επάλειψις της στέγης μ’ ένα στρώμα πλαστικής ασφάλτου κάθε δυο έως πέντε έτη είναι μια καλή ιδέα για να προφυλάττη κανείς την οροφή από διαρροή. Αλλ’ αυτό είναι σχεδόν η μόνη συντήρησις που απαιτεί το εξωτερικό ενός λυόμενου σπιτιού.

Σ’ ένα πάρκο λυομένων σπιτιών η αυλή γύρω από κάθε ατομικό σπίτι είναι γενικά μικρή. Αυτό φυσικά, μπορεί να θεωρήται είτε ως πλεονέκτημα είτε ως μειονέκτημα, πράγμα που εξαρτάται από την ατομική προτίμησι.

Εφ’ όσον ένα λυόμενο σπίτι είναι μικρότερο και πιο μαζεμένο από ένα συνηθισμένο σπίτι, συνήθως μπορεί κανείς να τελειώση την οικιακή εργασία σε λιγώτερο χρόνο και χωρίς να κουρασθή τόσο πολύ. Εν τούτοις, αφού η κίνησις και η άλλη δραστηριότης περιορίζεται σ’ ένα μικρότερο χώρο, συνήθως είναι αναγκαίος συχνότερος καθαρισμός. Οι τάπητες πρέπει να σκουπίζωνται και να σαπουνίζωνται συχνότερα. Και οι τοίχοι χωρισμένοι με ξύλινα χωρίσματα, που τα περισσότερα λυόμενα σπίτια έχουν, γενικά απαιτούν συχνότερο πλύσιμο. Αλλά ίσως, περισσότερο από οτιδήποτε άλλο, οι προσωπικές συνήθειες επηρεάζουν το ποσόν της απαιτουμένης συντηρήσεως.

Το να μένη κανείς σ’ ένα λυόμενο σπίτι δεν είναι σαν να μένη σ’ ένα μεγάλο σπίτι όπου ένα δωμάτιο των παιδιών ή άλλοι χώροι μπορούν ν’ αποκλεισθούν από τη θέα ή την κίνησι. Γενικά χρησιμοποιείται κάθε δωμάτιο και χρησιμοποιείται συχνά. Έτσι αυτά γρήγορα λερώνονται και γίνονται άνω-κάτω αν κάθε μέλος της οικογενείας δεν θέτη τα πράγματα στη θέσι τους. Μπορείτε να φαντασθήτε τη στενοχώρια που μπορεί να προξενήση αυτό όταν έρχεται απροσδόκητα μια συντροφιά ή την έντασι που μπορεί να φέρη το να ζουν άνθρωποι κάτω από αυτές τις συνθήκες. Έτσι ένα λυόμενο σπίτι δυνατόν να μην κάνη για σας εκτός αν κάθε μέλος της οικογενείας είναι τακτικό ή αν μάθη να είναι.

Τι θα Πούμε για τον Χώρο;

Οι άνθρωποι συχνά ρωτούν τους ιδιόκτητες λυομένων σπιτιών: «Είναι δύσκολο να τα καταφέρη κανείς με τον περιωρισμένο χώρο;»

Τα ζεύγη χωρίς παιδιά δυνατόν να μη το βρίσκουν δύσκολο. Πράγματι, εκείνοι που δαπανούν το πλείστον της ημέρας μακρυά από το σπίτι συχνά θεωρούν ευλογία τον μικρότερο χώρο. Είναι ευχαριστημένοι που δεν έχουν να φροντίζουν για ένα μεγάλο σπίτι.

Εξ άλλου, ο περιωρισμένος χώρος μπορεί να είναι πραγματικό μειονέκτημα. Επί παραδείγματι, λάβετε υπ’ όψιν μια μητέρα με δυο παιδιά ζωηρά, όταν ο καιρός είναι βροχερός και αυτά δεν μπορούν να παίξουν έξω. Μέσα στα όρια ενός λυομένου σπιτιού, αυτή δυνατόν γρήγορα να μην ξέρη τι να κάμη. Ακόμη και αν υπάρχη ένα άλλο δωμάτιο στο οποίον μπορούν να παίζουν, οι σχετικώς λεπτοί τοίχοι δυνατόν να μην μπορούν ν’ αποκλείσουν τον θόρυβο επαρκώς ώστε αυτή να μπορή ν’ αναπαυθή.

Αλλά περισσότερος ζωτικός χώρος μπορεί ν’ αποκτηθή. Πολλά άτομα κτίζουν επάνω από το λυόμενο σπίτι τους ένα επιπλέον δωμάτιο. Η μια πλευρά αυτού του δωματίου είναι ο εξωτερικός πλευρικός τοίχος του λυόμενου σπιτιού. Έπειτα υπάρχουν οι λεγόμενες «επεκτάσεις.» Αυτά τα λυόμενα σπίτια κτίζονται έτσι ώστε να μπορούν να διαπλατύνωνται με το να ωθήται ένα πτυσσόμενο τμήμα έξω από την κυρία κατασκευή. Συχνά είναι μόνον ένα δωμάτιο, όπως ένα λίβιγκρουμ, το οποίον επεκτείνεται στο διπλάσιο σχεδόν του αρχικού του μεγέθους.

Ένας τύπος λυόμενου σπιτιού που έγινε ιδιαίτερα δημοφιλής ονομάζεται «διπλασίου πλάτους.» Δυο τμήματα δώδεκα επί εξήντα πόδες, επί παραδείγματι, ρυμουλκούνται χωριστά σε μια τοποθεσία και έπειτα βιδώνονται μαζί. Αυτός ο τύπος λυόμενου σπιτιού παρέχει περισσότερον εσωτερικό χώρο από όσος βρίσκεται σε μερικά συνηθισμένα σπίτια. Περίπου 45 τοις εκατό των λυομένων σπιτιών που πωλούνται τώρα στην Καλιφόρνια είναι τύπου «διπλασίου πλάτους,» ο οποίος μπορεί να κυμαίνεται σε τιμή από $10.000 μέχρι $17.000 ή και περισσότερο.

Έτσι, το πρόβλημα του ζωτικού χώρου μπορεί να λυθή—αν πληρώσης περισσότερα.

Άλλοι Παράγοντες

Σας αρέσει η ιδέα να μπορήτε εύκολα να σηκωθήτε και να μετακινηθήτε; Άτομα που ζουν σε λυόμενα σπίτια έχουν αυτή την ελευθερία σε κάποιο βαθμό. Ακόμη και τα μεγάλα τα «διπλασίου πλάτους» μπορούν να ξεβιδωθούν και να ρυμουλκηθούν σε μια άλλη τοποθεσία. Και ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι όταν η οικογένεια μετακινήται σε μια νέα κοινότητα, ενώ καθετί άλλο μπορεί να είναι ξένο και μη γνωστό, το σπίτι τους είναι το ίδιο. Φυσικά, έχετε το έξοδο να νοικιάσετε ένα φορτηγό αυτοκίνητο για να μεταφέρετε ένα μεγάλο λυόμενο σπίτι σε μια νέα τοποθεσία, κάτι που δυνατόν να μη είναι καθόλου μικρό ζήτημα, αν η απόστασις που περιλαμβάνεται είναι μεγάλη.

Στη διάρκεια ισχυρών ανεμοθυελλών τα λυόμενα σπίτια δυνατόν να μη είναι τόσο ασφαλή όσο τα συνηθισμένα. Δεν είναι τόσο βαριά και καλά θεμελιωμένα, κι έτσι κατά καιρούς γέρνουν, ενώ τα συνήθη σπίτια παραμένουν όρθια. Αυτό ίσως να είναι ένας παράγων που πρέπει να τον εξετάσετε αν μένετε σε μια περιοχή όπου σφοδρές ανεμοθύελλες είναι συχνές.

Ωστόσο, σπίτια που είναι καμωμένα σε εργοστάσια έχει αποδειχθή ότι προμηθεύουν στέγασι ποιότητος. Εκατομμύρια άνθρωποι ζουν σε λυόμενα σπίτια, και οι έρευνες δείχνουν ότι οι περισσότεροι είναι πολύ ευτυχείς με τις κατοικίες των.

Εν τούτοις, για να προσδιορισθή αν ένα λυόμενο σπίτι είναι για σας, μιλήστε με άτομα που μένουν σ’ ένα από αυτά! Ρωτήστε τους τι τους αρέσει σχετικώς με αυτά και τι όχι. Επισκεφθήτε περιοχές λυομένων σπιτιών και εξετάστε τις ευκολίες που παρέχουν. Είτε αποφασίσετε ότι ένα λυόμενο σπίτι είναι για σας είτε όχι, τουλάχιστον θα μάθετε περισσότερα για ένα τρόπο διαμονής που γίνεται όλο και πιο δημοφιλής.